9月新貸款申請8727宗 按月減2成 [香港經濟日報] 2022-11-1

受加息及樓市不景影響，9月新貸款申請及新批出按揭貸款均下跌，分別下跌2成及11%，同時平均貸款額亦輕微回落至487萬元，而按揭年期亦減少一個月至約27年。

新批按揭6994宗 6個月低

根據金管局數據，9月份新申請按揭貸款的宗數為8,727宗，按月減少20%，創7個月新低，而新批出按揭貸款則錄得6,994宗，按月跌11%，創近6個月新低。

至於新取用按揭貸款宗數錄得5,441宗，按月下跌11%，涉及金額259億，按月跌15%。

平均按揭比率54.4% 連跌4個月

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，按揭數字全綫下跌，顯示近月一二手市場交投回落，加上加息陰霾下，影響買家入市意慾，料今年全年按揭宗數將按年回落約兩成。

同時，9月份新批按揭平均按揭比率錄得54.4%，按月下跌1.3%，連跌4個月，平均還款年期下跌1個月至329月。

加息周期選用定息產品的買家增加，9月份定按比率由0增至0.5%，而拆息按揭（H按）比例報96.4%，連跌3個月，創12個月新低。中原按揭董事總經理王美鳳指出，8月起銀行陸續先後上調H按封頂息率及按息，調整後，不少銀行提供之二手物業P按息較H按封頂息為低，相信P按選用比例稍後會上升。