8月新批按保1512宗創近5年新低 [香港經濟日報] 2024-09-11

樓市交投回落，8月份新批按揭保險錄1512宗，按月跌15%，創新11個月新低，涉及貸款額78.4億元，創放寬首置按揭保險、即俗稱「林鄭PLAN」推出以來近5年低。

今年8月份新批出按保貸款涉及1,512宗，按月減少264宗或15%，數目創近11個月新低，金額則涉及78.4億，則按月減少17%，屬於自2019年10月以來、近58個月新低。至於8月份新取用按保貸款涉及695宗，亦按月減少19%，涉及貸款額共37.3億元，均為按月減少19%，並同創近5個月新低，在新取用按保個案中，一手物業佔比為38%，比例屬於近5個月最少。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，撤辣效應於次季尾開始不繼，一二手交投均有回落，按揭及按保需求亦同受影響，料按保數字於年尾將繼續處於低水平。

銀行樓按取態復常 年底前回穩

中原按揭董事總經理王美鳳則指，最近銀行樓按取態明顯復常，加上美國9月份啟動減息近乎定局，提昇銀行樓按取態積極性，料將可增加市場信心，趁低吸納的買家將會增加帶動市場氣氛，按保數字有望於年底前回穩。

至於以今年首8個月計算，新批按保宗數為15,450宗，較去年同期大跌45%，涉及金額806億元，亦按年下跌近49%，兩者均為「林鄭plan」推出以來、近5年同期新低。