3.9萬代理創6年低 兩周減258人 [香港經濟日報] 2024-02-23

樓市淡靜，地產代理行業持續收縮，截至2月中持牌代理人數錄3.9萬人，兩周減少258人，屬於2018年4月以來近6年最少。地產代理監管局將在今年7月就競爭行為發出指引，強調不會就佣金百分比提出建議。

根據地監局透露，截至今年2月16日，持牌代理共有39,051人，比1月底減少258人，並較2023年底的數字少了524人，數目屬於2018年4月錄得38,908人後、接近6年最少。

代表分行數目的營業詳情說明書方面，截至2月16日，有6,795間，較1月底少10間，而比對去年底則少了253間。

代理分行減 主要來自兩龍頭

地監局行政總裁韓婉萍補充，代理商舖減少，主要來自兩大龍頭地產代理行，部分分行或結業一段時間，只是集中年初牌照續期高峰期才反映。

去年競爭事務委員會入稟控告大型地產代理公司涉嫌就一手樓劃一佣金比率的事件，出現合謀定價。

地監局主席蕭澤宇指，當局會繼續作出跟進及留意事態發展，今年中會就着業界有效及良好的競爭行為推出相關的指引，強調「無可能」就佣金定立百分比，指引會包括說明怎樣屬於違反競爭行為，地產代理除需要提供好服務外，亦要在佣金價錢上讓消費者有選擇。

近年不時有港人因購買境外樓花陷紛爭，地監局指，新作業指引在2024年7月生效，持牌代理銷售境外樓盤需要展示照牌號碼及警告語句等，令消費者可以分辨哪些境外盤代理受到規管，注意到有關風險。

下周公布財政預算案，就樓市「撤辣」問題，蕭澤宇認為，無法預測樓市走勢及會否「撤辣」，但認為樓價經過市場機構調整平衡後獲得合適的市價，無任何行為令市場扭曲屬最好做法。