21 BORRETT ROAD AI協助安保維修 [香港經濟日報] 2025-11-04

Nov 4, 2025
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人工智能（AI）技術席捲全球，地產業界亦乘著這股智能浪潮積極應用。長實集團營業部首席經理郭子威表示，其實AI科技早已融入市民生活之中，發展商應用AI技術愈來愈普遍，無論在賣樓或物業管理方面。

他指出，發展商運用AI技術最多的環節要算物業管理，以21 BORRETT ROAD的管理公司為例，可利用不同AI技術協助，包括監察保安，嚴防非法進入；另外，不同攝錄鏡頭亦可監察積水及漏水問題，提示管理公司及時保養。

AI攝錄鏡頭監察漏水問題

其次，集團旗下Blue Coast全盤有約1,200個單位，設有多個出入口，管理公司也需要運用AI技術管理不同出入口，及利用AI為屋苑進行清潔。

「其實AI科技早已經融入市民生活之中，例如住戶過去預訂會所設施，往往要打電話與會所聯絡。今時今日則可透過會所APP進行預約，其實也是AI技術的體現，未來只會愈來愈普及。」

另一方面，對於新一份《施政報告》重點是加快推進北部都會區建設，郭子威認為，市區可供發展的土地有限，北部都會區發展商可進一步加速深港融合，對香港未來整體經濟發展有重大幫助，集團未來一定會積極研究北都發展的機會。

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