1個月拆息連跌5日業界：涉供求影響 [香港經濟日報] 2025-11-20

銀行同業拆息（hibor rate）與供樓相關的1個月同業拆息（HIBOR）連跌5日，累跌84點子，昨報2.28厘。

以全期H加1.3厘計，H按按息報3.58厘，與鎖息上限3.25厘相若，市場估計12月按息有機會跌穿鎖息上限。

未有季節性因素 跌幅突擴大

昨日1個月同業拆息跌至2.28厘，較對上交易日跌60點子。業界人士指出，是次同業拆息急跌，與今年5至7月拆息大幅下跌（甚至跌至低於1厘）的情況是有所不同的。當時是真的有資金大量流入，隨後時間也有資金流出，而最近銀行體系總結餘一直維持在540億元的水平，並未有變化。

中原按揭董事總經理王美鳳估計，是次同業拆息下跌幅度加快，是受到供求因素的影響，例如可能最近港元需求減弱；現時暫時沒有季節性因素，亦導致拆息的跌幅突然變大。

展望未來，王美鳳認為正常情況下，港美息差應靠近美息水平，就算擴闊也只在1厘多的水平。所以如果沒有額外的因素影響，息差不會再特別擴闊，接下來拆息在2至3厘的水平的機會比較大。她同時提醒，如果12月美國利率再下跌，港元拆息也會進一步下跌，因為香港的利率是受美國利率這個因素影響。

10月資助房屋按揭 續逾2千宗

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明認為，12月美國結束量化緊縮（QT）政策，加上受年結因素影響，年尾拆息仍會反覆徘徊於3厘或以下水平。他預計在12月美儲局議息會議仍有減息空間，如美國再次減息後，拆息才有機會反覆挑戰2厘以下水平，屆時H按或有機會以低於封頂息率供樓。

另中原按揭一項研究報告指，10月份共錄得2,155宗資助房屋按揭登記，較9月份2,403宗按月跌1成，但連續2個月逾2,000宗水平。