10月轉按登記1915宗 回落15.6% [香港經濟日報] 2022-11-17

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2022年10月份銀行轉按登記（包括轉按及現契重按）共錄1,915宗，連升四個月後掉頭回落15.6%，但仍較去年同期增加2.2%。

她指，之前轉按數字接連錄得升幅主要因為6月起拆息開始逐步上揚，有銀行先後上調H按封頂息率及按息，由於調整步伐不一，出現尾班車效應，加上用家希望趕及在銀行上調最優惠利率（P）前批出按揭，刺激供樓人士加快提出轉按申請，隨着尾班車效應消退，10月份轉按登記出現掉頭回落。

10月份轉按登記比例達39%，多於一手或二手現樓按揭登記比例（分別為29%及32%），轉按登記比例已是連續兩個月多於一手及二手，主因是樓市交投偏軟，現樓按揭登記量減少所致，令轉按反而佔按揭市場最大份額。