尖沙咀K11 ARTUS 申改住宅主攻大單位 [香港經濟日報] 2026-02-20

由新世界持有的尖沙咀K11 ARTUS，申請酒店式公寓改裝成住宅，據發展商早前提交的文件披露，單位淨面積由平均798平方呎，增加至逾1,755平方呎。

有關申請在去年向城規會提出，發展商在上個月及今個月多次提交補充資料，其中一份上月底提交資料披露，有關項目涉及樓面35.9萬平方呎由非住用用途轉作住用用途，提供單位數目由287間減少至205間，平均單位的淨面積由798平方呎，擴大至1,755平方呎，並且將1.9萬平方呎的酒店後勤設施，改作為會所、管理處等用途。

減單位數量 平均面積擴至1755呎

另外，從申請人方面亦回應政府部門意見的文件顯示，規劃署方面關注由現時「酒店式的服務式公寓」，與建議改劃成的「分層住宅」及「住宅式附服務設施住宅」的分別。

根據申請人則回覆資料顯示，除了在管理模式以及土地用途由酒店轉成住宅單位外，以往「酒店式的服務式公寓」則屬單一業權，而「分層住宅」或「住宅式附服務設施住宅」則可作分散業權。申請人亦補充指，更改用途可以在房間配置上獲得更大靈活性，例如廚房等，更適合長期住宿需要。