沙田帝逸酒店變陣 拓學生租務客源 酒店如常自助餐等6．30結業 新地：非全幢變身學生宿舍 [明報] 2026-06-12

內地生來港升學大增，對本港住屋需求有增無減，甚至大型發展商旗下酒店，亦變陣拓展學生租務市場。開業僅約7年的新地（0016）旗下沙田石門帝逸酒店，昨日於社交媒體上公布，酒店內自助餐餐廳Alva House、中菜館逸軒及酒店宴會服務，將在本月30日晚市後結束營業，並稱因應市場趨勢，進一步迎合新生代及年輕家庭客戶需要。根據酒店網頁顯示，已經有「全新學生長租」訂房選項，意味著該酒店已轉向拓展學生公寓市場，同時酒店亦已連繫大學進行招租。帝逸酒店強調，並非全幢變身學生宿舍，而酒店其他業務亦將一切照常運作。

對於關閉部分餐飲業務，帝逸酒店回覆本報指出，主要為重整租戶組合，而酒店亦有穿梭巴士來往沙田市中心，市中心有大型購物中心及不同食肆，車程約10分鐘。該酒店又稱，因應市場趨勢，進一步迎合新生代及年輕家庭需要，Alva House、逸軒及酒店宴會服務將於本月30日晚市後結束營業。除上述決定外，酒店其他業務一切會照常運作。據悉，上述兩食肆結業後，該酒店只剩餘位於28樓的日本餐廳，另酒店內的糕點品牌Royal Delights，暫未有公布最新安排。

酒店仍有日本餐廳糕點店

據了解，酒店已與中文大學及教育大學聯繫，而上述兩院校的校外住宿資料顯示，帝逸酒店是兩院校校外住宿的選擇。中大學生校外住宿資訊顯示，若連續租住帝逸酒店350晚或以上，月租約1.71萬元，房間可入住一至兩人，即合租人均約8550元。酒店網頁則指出，月租將包括水電Wi-Fi費用、每周一次房間清潔等，學生亦可免費使用公共廚房及溫習室。

中大資訊指連住350晚月租1.7萬起

中大昨回覆本報時稱，中大一直關注學生住宿需要，透過不同渠道為學生提供多元化的校外住宿資訊，當中包括各類型的住宿選項（如服務式住宅及酒店等），以供學生自行參考及考慮。相關住宿選項主要屬資訊性質，旨在協助學生了解市場上合適的住宿安排。學生一般須透過相關住宿機構指定渠道提交申請。至於實際房間供應及名額安排，則需視乎個別住宿機構當時的供應情况而定；而租金水平亦會因應單位類型、租期及市場狀况等因素有差異。

兩年前開始籌備學生長租市場

帝逸酒店是新地旗下酒店品牌帝港酒店集團四間酒店之一，位於沙田源康街1號 ，2019年開幕，酒店樓高28層，共設618間房間，實用面積由226至517方呎，主要設六種房間類型，另設月租公寓。據悉，帝逸酒店於兩年前開始籌備學生長租市場，去年起為留港學生提供租約3個月、半年或一年的住宿服務，同時酒店亦添置符合學生需要的設施，如在相關房間添置蒸焗爐，並提供溫習地方。