龍豐花園民生舖呎造14萬 [信報財經新聞] 2022-08-24

資金繼續物色民生舖位投資，上水龍豐花園地下一個現由生果檔承租的舖位，以3980萬元易手，呎價逾14萬元，回報率高見5.1厘。

市場消息指出，龍琛路33號龍豐花園地下G35B號舖，建築面積約274方呎，以3980萬元售出，呎價高達14.53萬元。原業主於1999年10月斥資510萬元購入，持貨約23年，賬面大幅獲利3470萬元，升值6.8倍。

據了解，上述舖位由一家生果檔租用十多年，屬於長情租戶，目前月租為17萬元，租金回報達5.1厘。有業內人士認為，由於舖位位處單邊，加上該地段人流不俗，而且提供極高回報率，但生果檔有佔用舖外的公共空間，若有關當局堅決執法，租金或有下跌的風險。

另外，旺角上海街652至654號金基樓地下7號舖，建築面積約600方呎，以4000萬元成交，呎價約6.67萬元。舖位現租戶為五金店，月租13萬元，新買家可享3.9厘租金回報。

上海街舖49年勁賺逾百倍

原業主於1973年5月以35.5萬元買入，持有逾49年後沽貨，賬面勁賺3964.5萬元，大幅升值111.7倍。

另外，中原（工商舖）商舖部副區域營業董事梁美儀表示，上環荷李活道160至168號啟發大廈地下A號舖連閣樓，總建築面積約2400方呎，以約6980萬元連租約放售，呎價約2.91萬元。