鼓勵動用私人市場力量加速發展北都 [香港經濟日報] 2026-09-28

五年規劃定下北部都會區未來5年產出900公頃熟地指標，財政司司長陳茂波指，政府鼓勵動用私人市場力量及資源去提升效率，強調發展北都的決心「非常堅定」。他又指，房屋土地會按時準備就緒，視乎市況推出。

盡量壓縮時間 多元並舉增效

就商界參與北都發展的興趣，陳茂波表示，過去政府接觸不少商界對北都有興趣，但由於了解不多，亦關注政府的發展方向及決心是否堅定，他強調「特區決心是非常堅定，在（五年）規劃上寫了（北都），在國家（十五五）規劃的篇章寫入（北都），政府會全力以赴。」

陳茂波提及，政府在北都方面屬多元並舉推動，在政府資源投入的同時，盡可能動用私人市場力量，例如片區開發項目，希望動用市場資源，在效率及時間方面能夠提速提效，盡量壓縮時間。

發展北都需要收回數以百公頃計的私人土地，陳茂波形容，政府現時在收地賠償方面頗為「大方」，新界業主、居民普遍較接受，而北區居民及社會各界對北都發展亦有高度共識，對未來收地進展亦感到審慎樂觀。

房屋土地按時就緒 視市況推

陳茂波在訪問提及北都經濟發展及房屋方面均發揮重要作用，房屋方面包括公屋、私樓及資助出售房屋。政府會在制定10年房屋供應時候反映，並按每年按市場情況推出。大方向是「（北都）地按時準備好，若果市場需求大，就推快些，減輕（樓價）向上衝的壓力，若市場需要時間消化則先準備好土地，需要時才隨時推出。」

至於在產業方面，陳茂波提及，北都作為重要經濟發展引擎，而創科發展需要與大灣區城市聯動，例如先進製造業等。引進辦及創科局與有興趣的企業商討，過往曾經公布飛機相關產業、新材料產業等，期望日後在成熟階段可以公布讓公眾知道，而河套港深創科園區亦進駐好幾十間創科企業。