黑石8.5億 購長沙灣永新工廈 [香港經濟日報] 2022-10-25

【本報訊】基金續掃工廈，消息指，黑石基金（Blackstone）以約8.5億元，購入長沙灣永新工業大廈，將發展迷你倉業務。

市場消息透露，長沙灣荔枝角道永新工業大廈全幢，剛以約8.5億元易手，以現有樓面約15萬平方呎計，呎價約5,600元。

鄰近住宅區 將發展迷你倉

資料顯示，永新工業大廈由「毛紡大王」之稱的曹光彪家族持有，樓齡約45年，地盤面積約1.51萬平方呎，今年初曾向城規申請，希望將地積比率由12倍增至14.4倍，以重建1幢26層高（包括4層地庫）的商廈，作為寫字樓、食肆、商店及服務行業用途，總樓面涉約21.5萬平方呎。該工廈鄰近長沙灣四小龍（泓景臺、昇悅居、宇晴軒及碧海藍天）住宅區，故日後發展成迷你倉，有一定商機。

據了解，新買家為私募基金黑石（Blackstone）夥迷你倉集團合資入市。該基金近年積極入市，主要吸納工廈，發展迷你倉業務，先後購入觀塘、柴灣、粉嶺等工廈，對上一宗為去年尾，以5億元購入筲箕灣精雅印刷集團大廈全幢，總樓面69,680平方呎，呎價約7,176元。