黃金海灣剛批預售6月出擊 旭日國際屯門新盤銷售入直路快上載樓書 [星島日報] 2024-05-28

旭日國際首個在港發展的大型住宅項目屯門青山公路黃金海灣，合共兩期項目已正式獲批售樓紙，共涉及1323伙，項目最大優勢擁70%單位享海景，預計先推出第1期黃金海灣．意嵐，預計最快下月上載樓書，開放示範單位及進行首輪銷售。

旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波表示，旗下黃金海灣已於上周五正式獲批售樓紙，兩期項目均獲批出，料先推第1期黃金海灣．意嵐，項目現時正準備樓書，樓書已準備得「八八九九」，預計最快下月可上載，開放示範單位及進行首輪銷售。至於第2期項目則視乎第1期銷情及市況再作決定。

共涉及1323伙

旭日國際集團地產開發部董事林敏卿表示，項目地理位置優越，整個黃金海灣面向青山灣，約有70%單位可享青山灣海景，從項目只須步行約2分鐘，便可到達長達半公里的黃金泳灘，為住戶帶來海岸美景。

林敏卿續稱，項目周邊亦設有娛樂消閒配套，毗鄰為黃金海岸鄉村俱樂部遊艇會，可盡享水上活動如直立板、龍舟、親子獨木舟等等，毗鄰亦設有屯門高爾夫球中心及全港規模最大的騎術學校；另屯門黃金海岸海豚廣場亦為住戶提供休閒舒適跑步路線，更可沿途欣賞青山灣的美景，打造健康生活新指標。

林氏續指，項目倚鄰屯門多個大型商場，覆蓋屯門購物商圈，瞬即達荃灣各大消費熱點，能盡攬旗艦級商場，衣食住行以至娛樂消閒配套一應俱全。

黃金海灣位處黃金海岸毗鄰，教充資源豐富亦是其中一大優勢，鄰近貴族學府包括哈羅香港國際學校，亦有幼稚園、中小學校及大專院校。

料先推第1期

位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣，分兩期發展，整個項目共設有4座住宅大樓，共提供1323個單位，預計先推售的第1期項目已命名為黃金海灣．意嵐，設有2座住宅，提供692伙，涵蓋開放式至3房，另設有特色單位，戶型多元化，兩期項目預計關鍵日期均為2025年11月，樓花期約18個月。

發展商：對銷情有信心

項目開售在即，發展商早前透露，項目定價將參考區內一手及二手成交，對項目銷情有信心。區內已有一段時間缺乏供應，最近推售的新盤為香港小輪及帝國合作發展，由恒基物業代理負責銷售的帝御系列項目，分3期發展，合共提供1782伙，第1期帝御．金灣於2020年7月首度推出發售，當時首批123伙折實平均呎價13578元，推出後隨即掀起小型購買潮，並取得不俗的銷情。

第2期帝御．星濤乘勢於同年10月推售，由於首期銷情理想，首批123伙折實平均呎價已升至14585元，較帝御．金灣首批調高約7.4%。至於第3期帝御．嵐天則於2021年1月推售，首批112單位折實平均呎價更進一步調高至15020元，較帝御．星濤首批再度調高約3%。

區內相隔逾3年再有全新項目推售，相信黃金海灣定價將成為區內新指標，近期區內亦有個別新盤貨尾單位售出，由永泰地產發展已屬現樓的OMA by the Sea，早前售出位於2座2樓及2樓之上層C室複式戶，面積1352方呎，屬3房連套房間隔，早前以2680萬連1個車位售出，呎價高見19822元；另標準單位如2座16樓A2室，面積942方呎，同為3房連套房戶型，單位連1個車位以1272萬售出，呎價13503元。

黃金海灣分兩期發展，先推第1期黃金海灣．意嵐發售，涉692伙，提供開放式至3房戶型。