黃竹坑站揚海3房3年蝕1496萬離場 [香港經濟日報] 2024-09-17

二手樓市氣氛疲弱，市場連錄多宗大幅蝕讓個案，其中黃竹坑站揚海一個3房單位，3年貶值41%易手，業主帳面蝕讓1,496萬元離場。

揚海942呎 2180萬成交

區內代理透露，黃竹坑站揚海1B座低層B室，實用面積942平方呎，屬於3房間隔，業主於2021年10月以3,676.5萬元購入，至今年2月政府宣布樓市撤辣，即時推出市場放盤，當時叫價3,000萬元，至7月減至2,600萬元吸客，近日進一步減價至2,180萬元易手，持貨約3年帳面蝕讓1,496.5萬元離場，期內單位大幅貶值41%。

北角摩天大廈3房 4年貶28%

其次，北角天后廟道摩天大廈高層E室，實用面積1,806平方呎，屬於3房間隔，原業主2020年中以4,180萬元購入，本月初以3,000萬元易手，持貨約4年，帳面蝕讓約1,180萬元離場，期內貶值約28%。

再者，北角維港頌5座低層B室，實用面積1,065平方呎，原業主2017年以2,986.2萬元購入，剛以2,570萬元易手，持貨約7年後帳面蝕讓約416萬元離場。

市場人士指，逸瓏灣8一個3B座中層F室，實用面積494平方呎2房，叫價698萬元，現以655萬元易手，減價43萬元，呎價13,259元。原業主於2019年1月以711.1萬元購入，持貨5年帳面蝕讓56.1萬元或8%。

其次，美聯物業高級分區營業經理徐君寶表示，元朗原築1座低層C室，實用面積651平方呎，3房套房。叫價560萬元，議價30萬以530萬元承接，呎價8,141元。原業主於2023年以650萬元購入單位，持貨1年帳面蝕120萬元，樓價貶值18%。