黃竹坑環匯廣場 區內指標前景佳 [香港經濟日報] 2022-12-06

黃竹坑為新興商業區，前景甚佳，而環匯廣場為區內指標甲廈之一，單位景觀優質。

環匯廣場位於黃竹坑道，交通方面，物業落成時，港鐵港島南綫尚未通車，2016年尾通車後，交通更為便利，由金鐘站坐車到黃竹坑站僅約10分鐘車程。值得一提，港鐵東鐵綫過海段今年通車，而金鐘為主要轉車站，換言之，由黃竹坑前往其他地區亦更加方便。港鐵黃竹坑站步行至該廈，需時約10分鐘，而大廈門口有多個巴士站，可前往港九多個地方，相當方便。

區內新商場快開業 添飲食選擇

其他配套上，目前黃竹坑一帶較少商場及商舖，故飲食相對不便，附近工廈、商廈地下設有餐廳，上班人士或步行至黃竹坑站附近的熟食中心。黃竹坑站上蓋港島南岸商場「THE SOUTHSIDE」，總樓面面積近51萬平方呎，明年將開業，因此日後可解決區內餐廳及食肆不足問題。

環匯廣場樓高36層，外形上採「三色旋轉盒子」設計，具有特色。地下大堂樓底高，設計時尚，門口亦有上落客區。每層樓面面積約由8,500至9,800平方呎，樓層高度達13.5呎，空間感十足。每層6伙的間隔設計，7樓、26樓及35樓亦有三面戶外平台；頂層36樓除平台外，更有空中花園特色層。

最細1037呎起 大部分備開揚景

大廈最細單位面積約1,037平方呎起，合中小型公司。景觀上各單位略為不同，物業屬黃竹坑道罕有單邊大廈，旁為球場及油站，普遍上單位景觀頗為開揚，最優質景觀應為2及3號單位，主要望向深灣遊艇會、深灣9號。1號單位則享山景，而6號單位則主要望向黃竹坑道樓景。若26樓以上樓層，則望向海景以及遠眺海洋公園景觀，甚為優質。

成交方面，大廈今年由租務主導，今年共錄得5宗租務成交，面積由1,014平方呎至4,156平方呎，租金由20,280元至95,660元。今年大廈共錄得2宗成交，最新一宗成交為中層03至04室，面積約2,137平方呎，以2,991.8萬元成交，呎價1.4萬元。