黃竹坑滶晨熱賣3天累沽19單位 [香港經濟日報] 2025-05-29

新盤旺場，黃竹坑站滶晨繼日前即沽17伙後，昨晚再沽2伙，全盤3天共沽19伙；啟德花語海短期開放示範單位，並於6月開售；長沙灣Belgravia Place第1期，預計9月交樓，正部署提價加推。

新世界 （00017） 、帝國集團、資本策略 （00497） 、麗新 （00488） 及港鐵 （00066） 合作的滶晨，昨晚沽出2伙，分別為1A座25樓P3室，實用面積952平方呎，3房1套，成交價3,219.6萬元，呎價33,820元。另一宗為1A座23樓P3室，實用面積同為952平方呎，成交價3,055.9萬元，呎價32,100元。新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，滶晨於3日內沽出19伙，共套現逾11億元，每伙平均成交價近5,850萬元。

何家欣續指，因3房單位配備與4房大宅相若，同享獨立私人升降機前廳，加上坐擁深水灣景觀、以及港鐵沿綫的交通優勢，更有名校及國際學校網絡，吸引不少中高產家庭客的興趣，隨租金持續上升，息口下跌，相信會吸引更多人轉租為買，料項目可直接受惠。

另外，長實 （01113） 發展的花語海1及2期，提供723伙，將短期內推出市場。長實營業部首席經理郭子威表示，項目示範單位準備工作如火如荼，預計6月開售，定價參考區內維港景新盤成交呎價，當中向海單位呎價已超過3萬元。

郭子威透露，集團已於北京、上海、廣州、深圳進行推廣工作，預料項目內地買家佔約4成。為配合項目銷售，中原地產於區內設立「花語海Victoria Blossom」旗艦店，昨日已正式開幕。

Belgravia Place將開現樓會所參觀

至於恒地 （00012） 旗下Belgravia Place第1及2期合共累售647伙，套現約36億元，平均售價為549.4萬元。恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，第1期累售514伙，佔1期伙數約72%，每伙平均成交價為527萬元，將於9月交樓，而6月底將開放現樓會所予準買家參觀。

而基座商場於第四季開業。由於項目1期於短期內入伙，未來加推將有提價空間，料有3%至5%升幅。另外，同系紅磡The Haddon將於9月入伙；長沙灣曉柏峰則於11月入伙。

買家逾1.1億 掃瑜一‧天海4伙

華懋及港鐵合作的何文田瑜一‧天海，昨日錄得大手客斥逾1.1億元連掃全層共4伙，分別為1A座25樓A至D室，實用面積591至996平方呎，涵蓋2伙2房及2伙3房。華懋銷售總監封海倫表示，項目自4月初現樓登場以來，已累售132伙，套現逾16.9億元。

同時，發展商亦上載最新銷售安排，於周日（6月1日）起以招標形式發售8伙，全數為第2B座D室，實用面積937平方呎，屬3房1套連儲物室間隔。

永義國際 （01218） 發展的何文田譽林，昨更新價單，並推出父親節置業優惠，若買家使用90天付款，並於9月30日前簽署臨時買賣合約，可獲額外10%折扣，令總折扣增至樓價20%；而首3名買家購入單位，更可獲車位優惠，以優惠價88萬元，購入一個價值280萬元的車位。