黃竹坑滶晨II更新價單最高加價逾3% [香港經濟日報] 2026-01-23

整體樓價反彈，新盤亦趁勢加價，黃竹坑港島南岸滶晨II昨更新價單，將43伙加價，最高加幅逾3%。

全盤沽近9成單位 吸逾125億

新世界 （00017） 、帝國集團、資本策略 （00497） 、麗新 （00488） 及港鐵 （00066） 合作的滶晨II，目前將43伙加價，包括41伙2房及2伙1房，實用面積由418至591平方呎。加價後折實價約1,114.5萬至1,654.1萬元，折實呎價25,809至28,026元，下周一（26日）起生效。

新世界發展營業及市務部總監何家欣稱，該盤昨沽1伙，2座38樓A室，實用面積588平方呎，2房連書房設計，成交價1,577.4萬元，呎價26,827元，本月已沽約21伙，套逾4億元，全盤累沽727伙，佔全數單位近90%，吸逾125億元。

同系與恒地 （00012） 合作的西半山天御2期，昨日再錄大額交投，為1座32樓A室，4房間隔，實用面積2,782平方呎，連車位以逾1.5億元售出，呎價56,825元，為本月第18宗逾億元新盤成交。

而系內九龍城瑧博錄特色戶成交，為26樓A單位，實用面積607平方呎，屬3房1套及儲物室連洗手間設計，另連467平方呎天台，成交價1,518.4萬元，呎價25,015元，售價及呎價為項目雙破頂。據悉買家為專才，鍾情項目所在校網。瑧博累售116伙，佔全數單位約97%，套現近9億元，全盤僅餘最後4伙連天台特色戶待售，包括1伙3房套、2伙2房戶及1伙1房。

此外，信置 （00083） 牽頭的將軍澳日出康城凱柏峰I，沽出第1B座57樓F室，實用面積337平方呎，1房間隔，成交價逾592萬元，成交呎價17,567元。項目自去年現樓重推後，累計售出1,065伙，吸金逾71億元。