黃竹坑滶晨II加推1082萬元起 [香港經濟日報] 2025-11-12

市況向好，發展商亦提速加推，新世界 （00017） 牽頭的黃竹坑滶晨II，昨加推5號價單，涉66伙，折實價由1,081.9萬元起，並於周六（15日）銷售。

滶晨II第5號價單實用面積由418至591平方呎，折實價由1,081.9萬至1,627.8萬元，折實呎價由24,658至27,613元。

至於同系滶晨I，將部分餘貨提價，升幅約10%至16%，增幅最高為1B座36樓C室，實用面積491平方呎，定價由1,355.9萬元，上調至1,575萬元，呎價亦升至32,077元，昨亦公布銷售安排，於周六推售1期8伙，折實價由1,275.7萬元起。

嘉華 （00173） 、會德豐地產及中國海外 （00688） 合作的啟德海灣1期，日前加推7號價單，涉102伙，實用面積305至508平方呎，折實價491.8萬至1,048.8萬元，折實呎價約16,502至21,162元。

以新加推的2C座2樓H為例，實用面積305平方呎，定價691.7萬元，對比同座高1層、面積相同的H室，早前推出定價為700萬元，兩者僅相差1%，料屬原價加推。

黃金海灣‧珀岸 周六推152伙

旭日國際屯門黃金海灣‧珀岸昨加推6號價單，涉74伙，實用面積417至655平方呎，包括70伙2房及4伙3房，折實價由470.6萬至857.2萬元，折實呎價由10,431至15,312元。同時把黃金海灣第1及2期待售單位提價約1%至3.5%。

此外，黃金海灣‧珀岸亦公布銷售安排，於周六共推152伙，其中96伙以價單形式發售，折實價由470.6萬元起，其餘56伙則作招標。

會德豐地產旗下灣仔SPRING GARDEN，沽出低層連平台特色戶，會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，3樓D室實用面積243平方呎1房，成交價930.9萬元，呎價38,309元，全盤累售85伙，套現逾8.1億元。

英皇國際 （00163） 旗下西半山the MVP售出26樓A室，實用面積1,469平方呎，4房雙套間隔，連車位以5,848.1萬元沽，呎價39,810元。全盤117伙已售罄，套現近25億元。