黃竹坑全幢工廈放售 意向價12億 [香港經濟日報] 2023-02-13

黃竹坑商業前景理想，現業主放售區內科達設計中心全幢工廈，意向價約12億元。

29層高 呎價約1.02萬

戴德梁行資本市場部執行董事葉健均表示，獲委託放售黃竹坑黃竹坑道62號科達設計中心。物業為一幢29層高的新型商貿工廈，總批積面積約11.7萬平方呎。大廈設有5個貨車位及8個私家車車位，地下層高達5.57米，樓上層高約4米。據悉，物業市值約12億元，呎價約1.02萬元。

他指，物業位處黃竹坑之主要幹道黃竹坑道，鄰近黃竹坑港鐵站，隨着該站上蓋住宅項目及大型商場配套相繼落成，住宅陸續入伙，將帶動和增加整個區份人口和消費力。他提到，該區只有23幢全幢統一業權之工商廈，當中2幢將發展為酒店，餘下業主大多為只租不賣，願意全幢出售的不多。

近日同區有新商廈拆售，宏基資本（02288）旗下黃竹坑道23號宏基匯，近日正式推出，樓高27層，2至5樓作零售用途，6至29樓則為寫字樓用途，單位建築面積由約747至6,187平方呎，意向呎價約1.3萬元起。

據悉，目前已錄數宗成交，包括1205室，面積約801平方呎，以每呎約1.3萬元易手，另高層單位亦以每呎1.5萬元售出。