黃竹坑VIVA PLACE 大樓面成賣點 [香港經濟日報] 2023-03-27

黃竹坑區商業前景佳，仲量聯行香港商業部執行董事嚴威程表示，區內「VIVA PLACE」今年尾落成，現進行招租，意向呎租約30元起。

嚴威程指，獲業主委託，擔任香業道36號VIVA PLACE租務代理。項目位於香業道及黃竹坑道，樓高27層，總樓面約30萬平方呎，每層面積約10,749至11,963平方呎，項目今年尾入伙。他指，目前業主意向呎租約30至36元。

意向呎租30至36元

行業方面，他謂適合大型企業後勤部門使用，例如大型銀行、跨國企業，一直使用中環辦公室，便可把後勤部門搬至黃竹坑，若遷往東九龍便很遠，畢竟黃竹坑只是兩站距離。

事實上，由去年至今年尾，黃竹坑出現多個全新甲廈項目，他認為VIVA PLACE具備特別之處，最大賣點是方便及樓面大，「同區很多新商廈每層面積約6千至7千平方呎，VIVA PLACE每層面積近1.2萬平方呎，實用率高達81%，非常適合用家。此外，香葉道商廈非常鄰近港鐵站，極為便利。」他指，項目簡稱「VIP」，配套上亦有專貴感覺，「地下有上落客區，不用再上扶手電梯，可直達電梯大堂。」新世代企業講求健康（WELLNESS）重要，項目15樓有空中花園，將安排瑜伽班等活動，頂樓亦有花園，供給租客使用。

翻查資料，該廈由偉華置業發展，早年收購項目前身為信誠工業大廈，並以10.08億元完成補地價，每平方呎補地價約3,430元。