黃竹坑S22快入伙 近港鐵站成賣點 [香港經濟日報] 2022-12-20

黃竹坑商業前景理想，帝國集團旗下黃竹坑香葉道全新商廈S22即將入伙，項目最大優勢，是鄰近港鐵站，非常便利。

S22位於黃竹坑香業道及黃竹坑道，為傳統該區工商業地段。由黃竹坑港鐵站出口天橋前往該行，步行僅5分鐘之內，極為便利，來往金鐘及中環非常快捷。黃竹坑道一帶有多條巴士綫前往各區。項目提供85個車位，值得一提，是所有車位可作充電用途，迎合目前電動車需要。

飲食配套上，目前黃竹坑餐廳選擇不多，上班人士可前往ONE ISLAND SOUTH商廈地下，有數間餐廳提供，而附近亦有熟食中心。相信明年黃竹坑站上蓋商場開業後，食肆、商店大幅增加，屆時配套更為齊全。

黃竹坑為傳統工業區，近年漸有新式商廈落成，大廈位處地段，附近便有安盛匯、嘉尚匯、South Island Place及香業道41號等項目相繼啟用，整體商業氣氛提升。

物業入口位於香業道，有扶手電梯直上大堂。現時仍有少許工程，大堂甚寬敞，提供4部升降機通往各樓層，非常充足。

大廈樓高28層，寫字樓由5至28樓，項目總樓面約16.3萬平方呎，每層面積約7,630平方呎，而5及6樓面積較大，另物業地下及1樓為零售樓層，涉及約4,580平方呎。

分層樓底高4.55米 空間感足

分層樓面樓底高4.55米，空間感十足。景觀為物業另一大優勢，因位處香業道，大廈中高層更可享有開揚海景及望向深灣遊艇會，景觀一流，另一面則望向黃竹坑道大廈工商廈。

翻查資料，項目原為仁孚香港仔車廠，2017年帝國集團以15.6億元購入，其後進行補地價，總值約20.92億元，每平方呎樓面總地價成本約1.28萬元。重建成商廈。

早前集團亦項目命名為S22，集團指，「S」對集團有三重意義，首先是表達其（南區）優越位置，其次是取自其父親郭炳湘的英文名字Sheung（湘）；最後包含了三名子女傳承（Succeed）父親的宏願、成就未來（Success）的意念。S22的標誌圖案亦以三個字體相互支持及輝耀，象徵三名兒女將集團發揚光大，亦比喻南港島區潛力豐厚。