黃宏發2500萬沽尖沙咀舖63年升62倍 [香港經濟日報] 2026-10-06

核心區舖位買賣加快，前立法局主席黃宏發，以2,500萬元沽出尖沙咀金馬倫道舖，家族持貨63年升值逾60倍。

市場消息指，尖沙咀彌敦道及金馬倫道交界的金鑾大廈地下H及I號舖易手，物業面積約500平方呎，以近2,500萬元沽出。該舖位處金馬倫道，比鄰港鐵站出口，人流非常暢旺，附近亦有商業項目重建。該舖目前由便利店以每月約8萬元租用，回報率約3.8厘。

去年底曾以3500萬放售

據了解，該舖位原由資深政界人士、前立法局主席黃宏發持有，該家族早於1963年，以39.5萬元購入舖位，其後一直持有作收租之用。去年底業主以約3,500萬元放售，如今降價至2,500萬元沽出，持貨63年，舖位升值62倍。

近期尖沙咀屢錄舖位買賣，最大手為金巴利道一籃子舖位，租客包括蓮香樓等，投資者吳根海以近2.6億元沽出。

另消息指，旺角通菜街207A號地下舖位易手，物業面積約900平方呎，以約2,700萬元沽出，呎價約3萬元。該舖位處區內知名「金魚街」，舖位現由水族用品店以每月約11萬元租用，回報率約4.9厘。據悉，該舖原由資深投資者蔡伯能持有，他於2012年舖市高峰期，斥6,300萬元購入舖位。持貨14年沽出，勁蝕3,600萬元，舖位期內貶值57%。