黃大仙衙前圍村長實重建750伙 [香港經濟日報] 2023-06-30

多達500年歷史的宋代古村黃大仙衙前圍村，經過40多年收購後，據發展局透露，終於在上周完成補地價協議。項目將由長實（01113） 夥市建局發展，提供約750伙。

達500年歷史 收購逾40年

衙前圍村位於東頭邨耀東樓跟彩東樓之間，佔地大約6.5萬平方呎，據研究有多達500年歷史，早在宋代已經建村，由1980年代開始由長實展開收購，及後跟市建局在2008年簽訂合作協議推行重建。

昨日發展局局長甯漢豪透露，市區重建局上星期剛完成其黃大仙衙前圍村項目的換地手續，項目可提供約750個單位，並已經將供應數目納入今年度首兩季數據內。

由於衙前圍村擁有數百年歷史，加上過往發挖出文物遺迹。甯漢豪稱，經過多年來的考古和準備，保育方案在去年底都得到古諮會支持，所以現在能完成地契手續，正式開始重建，形容是「所有事情都解決了」。

保育村內「三大文物」

按照市建局公布的方案，項目將主要集中在南北兩面興建住宅大樓，而中間則會保留作為保育公園，特別是村內「三大文物」即門樓、「慶有餘」牌匾和天后廟，而市建局亦會復修圍村中軸綫兩旁結構較為完整的村屋，並活化作公眾用途等。

在發展之後，項目總樓面將近40萬平方呎，提供約750個私人住宅，預計2023/31年落成。參考鄰近啟德區的地區，估計地皮市值約20億至22億元，每呎樓面地價約5,000至5,500元。