黃埔花園2房租1.8萬呎租46元高市價3% [香港經濟日報] 2025-07-14

暑假租賃旺季，租金趨升，黃埔花園2房租盤月租1.8萬元高市價3%，獲學生客快速承租。大角咀利奧坊．曦岸1房戶放租僅3日即租出，呎租達58元。

剛租出的紅磡黃埔花園2期8座中層D室，實用面積389平方呎，2房戶，向東北，望內園景，內附企理裝修，以月租1.8萬元租出，呎價46元。美聯物業營業經理譚中源表示，租金略高於市價約3%。

單位業主原開價月租1.85萬元，放盤8天，學生客睇樓2次議價至月租1.8萬元承租。業主於2021年以710萬元購入，以新租金計算回報約3厘。

利奧坊．曦岸1房 呎租58元

另外，鄰近港鐵奧運站的大角咀利奧坊．曦岸，亦有快速租賃成交。單位為1座中層H室，實用面積252平方呎，1房間隔，向北望開揚景。業主以1.55萬元放租僅3日即吸引外區客議價，最終以1.45萬元成交，實用呎租約58元。據悉，新租客為單身人士，心儀單位價錢相宜，而且景觀開揚，睇樓1次後即快速決定承租。業主於2016年以約465萬元購入，以現時的租金計算，業主享回報約3.7厘。

而大埔半新樓UNIVERSITY HILL 2房戶最新亦錄得租賃，單位為2B期5座高層A1室，實用404平方呎，以1.8萬元租出，呎租45元。新租客為情侶，見屋苑質素高，單位租金合預算而決定租入。據悉，業主於2023年以777萬元購入單位，是次租出單位可享2.8厘租金回報。