麻雀館大王家族 1.2億購廟街地盤 [香港經濟日報] 2023-01-06

市區重建項目備受看好，吸引資深投資者入市。其中，麻雀館大王石鑑輝家族以約1.18億元購入佐敦廟街住宅地盤；另樂風集團加快收購，近月分別為其兩個位於佐敦及尖沙咀的商業重建項目成功「拔釘」並統一全數業權。

資料顯示，佐敦錄得一宗住宅地盤成交，涉及物業為廟街179、181及183號，以1.18億元易手。項目地盤面積約1,931平方呎，屬乙類地盤。按規劃大綱圖計算，最高地積比率為9倍而最大可重建面積約17,379平方呎，以1.18億元成交價計，每呎樓面地價約6,789元，新買家為有麻雀館大王之稱的石鑑輝家族或有關人士，該家族不時吸納油尖旺區地盤自行發展。

據了解，該地盤原由投資者羅守弘持有，去年曾把物業標售，當時叫價約1.6億元，現減價約26%沽貨。

另外他亦以1.17億元，沽出西環干諾道西162至164號昌寧大廈地下1至6號舖及1樓A、B室。物業總樓面約6,000平方呎，由文化村老人院自用，新買家為資深投資者紀寶。羅守弘連環沽出兩項物業，成功套現約2.35億元。

佐敦尖沙咀項目 成功「拔釘」

樂風集團近月分別為其兩個位於佐敦及尖沙咀的商業重建項目購入最後一個單位，成功「拔釘」並統一全數業權，合共涉及近7,800萬元，毋須繼續進行強拍程序。當中漢口道31至37號項目，尚餘最後一伙住宅，據悉由樂風以約1,600萬元購入；而另一個佐敦南京街11至21號，地盤面積共約7,250呎，樂風則在去年11月以6,180萬元收購最後一個舖位。

樂風集團指，完成全數收購後，集團將全速進行重建工程，盡快為區內提供全新供應，合共涉及約20萬平方呎樓面供應。