麻雀館大王1280萬沽旺角彌敦道地庫舖 [明報] 2025-08-29

商舖市場仍低迷，投資者持續沽貨套現。市場消息指出，由「麻雀館大王」石鑑輝家族持有的旺角彌敦道731 號地庫，面積2200 方呎，最新以約1280 萬元沽出，呎價5818 元。據悉，石氏家族於1989 年10月以2300萬元購入地庫、地下及1樓，現暫只售出地庫，尚持有地下及1樓商舖。

石鑑輝家族較少沽出物業，對上一宗大額沽貨個案，是去年4.3億元沽出九龍塘林肯道3及5號兩幅屋地，較1989年購入3400 萬元高逾11.6 倍，該家族持貨36年帳面大賺3.96億元。

資料顯示，由錦華實業董事長楊奮彬持有的灣仔軒尼詩道立興大廈地下D舖，面積923方呎，上月以2000萬元易手，呎價2.17萬元。楊氏2009 年10月以2580 萬元購入，持貨約16年，帳面蝕讓580萬元或22%。據悉，商舖由食肆以每月7.8 萬元租用，新買家可享租金回報近4.7厘。

南商金融創新中心單位帳蝕50%易手

另外，長沙灣南商金融創新中心中層 B08 室，面積859 方呎，上月以600 萬元易手，呎價6985元。原業主2020年12月以1193.4 萬元一手樓花購入，持貨逾4年，帳面蝕593.4萬元或50%。