海防道地舖月租23.8萬租金回報12厘 [香港經濟日報] 2026-02-16

去年訪港旅客人次按年增加12%，帶動遊客區零售及餐飲消費，刺激周邊商舖租賃需求上升，尖沙咀核心地段海防道舖位，放租3個月後以23.8萬元租出。業主自用舖位30年，現時轉為收租，回報率達12厘。

中原（工商舖）商舖部高級分區營業董事鄧振豪表示，是次成交物業位於尖沙咀海防道35至37號海利行地下D舖，涉及面積約840平方呎，最新以約23.8萬元租出，呎租約283元。

金湖茶餐廳自用舖 減價2成租出

該地舖原先為業主自用舖位，由金湖茶餐廳自營近30年，及後有見尖沙咀海防道核心地段舖位租賃需求持續增加，趁勢推出市場招租，新租客亦同為經營茶餐廳。

據資料顯示，業主原先叫租價約為每月約30萬元，即議價2成以23.8萬元租出，以業主於1997年2,300萬元購入價計算，租金回報率達到12厘。

鄧氏指出，近期尖沙咀區商舖租賃成交頻仍，彌敦道54至64B號美麗都大廈地下01號舖獲藥房以約每月28萬元預租，涉及面積約800平方呎，呎租約350元。據悉，該舖此前由知名鐘錶品牌租用近14年決定不續約，業主在租約屆滿前覓得新租客，藥房將於緊接租用。