麥當勞續套現9300萬沽深水埗舖 [香港經濟日報] 2026-07-10

麥當勞再沽舖，以9,300萬沽深水埗福華街物業，較去年叫價降3成，持貨38年沽貨，仍升值近4倍。

資料顯示，深水埗欽州街78至86號地下及閣樓舖位，以9,300萬元沽出。物業地下實用面積約3,656平方呎，閣樓實用面積約3,900平方呎，合共面積約7,556平方呎，以成交價計，呎價約1.23萬元。

該物業位處單邊，面向區內地標商場之一的黃金商場，人流甚為暢旺，屬區內優質舖位。

麥當勞早於1988年，以1,890萬元購入舖位，持貨38年轉手，獲利7,410萬元，升值3.9倍。

鰂魚涌英皇道舖 早前1.1億售出

據了解，麥當勞早於去年已部署出售物業，現時以近50萬元租用集團物業，並以1.34億元放盤。若現按9,300萬元成交價，已減價約3成，新買家可享約6.5厘回報。

麥當勞今年展開第二階段沽貨，包括上月旗下鰂魚涌英皇道1060號栢蕙苑地下舖位，以1.1億元沽出。

該舖由麥當勞持有，並自用多年，舖位面積約7,799平方呎，呎價約14,000元，租金約29.4萬元，新買家享3.2厘回報，而新買家為本地投資者。

麥當勞去年7月委託測量師行標售多個舖位，先後售出元朗、旺角、大角咀及銅鑼灣等分店。今年集團續沽民生區自用舖位，先後售出美孚等物業。