麗港城3房呎租21元 低過同區居屋 [香港經濟日報] 2022-09-21

租金隨樓價下跌而回軟，傳統屋苑小業主要突圍而出，同樣要減租，正如麗港城1個大3房單位，最新以1.6萬元租出，呎租低見21元，較同區居屋康華苑平均實用呎租28元還低。

高層748呎 每月1.6萬

世紀21聯誠董事謝寶昭表示，藍田麗港城2座高層H室，實用面積748平方呎，為套3房大戶型，單位屬高層，向東北，望開揚區內景致及部分海景，由於內籠裝修普通，故業主肯以低於市價1.6萬元租出，呎租21元，同等租金於區內只能租用2房戶。如新近成交的滙景花園4座中高層C室，實用面積537平方呎，2房戶，於本月同以1.6萬元租出，呎租30元。

另外，中原啟德1號分行經理施蒂文表示，啟德區9月至今暫錄約68宗租賃成交，交投平穩，THE HENLEY佔29宗，平均呎租50元。

最新租賃成交為低座D座高層D室，實用面積331平方呎，採1房間隔，開放式廚房，向東北，最新以1.68萬元租出，呎租51元。據悉，業主於2021年5月以約853萬元一手購入單位，享2.4厘租金回報。