麗城花園3房套放盤2日812萬沽出 [香港經濟日報] 2026-07-10

二手買賣持續放緩，其中荃灣區本月二手成交不足20宗，惟交吉、可議價單位，可短時間內承接，麗城花園單邊套3房，放盤2日即獲同區客入市。

中原副區域營業董事余俊文指，荃灣區本月至今二手買賣成交不足20宗，與上月同期相若，而向來盤源短缺的麗城花園，套3房，交吉放盤2日，即以呎價1萬元，同類理想價沽出。

成交為麗城花園3期1座高層G室，實用面積742平方呎，套3房另士多房，屬大單邊戶，主人房可享海景，放盤2日，即獲區內客即睇即議價18萬元，至812萬元承接，呎價10,943元。原業主於1994年以約170萬元買入，現已交吉放售，持貨32年轉手帳面獲利642萬元，升幅3.8倍。

朗屏8號開放式 連約370萬售

另利價閣高級分區董事陳庭豐指，元朗朗屏8號2座低層B室，實用面積246平方呎，開放式戶，獲同區投資者連租約以370萬元承接，呎價15,041元。投資者計劃購入物業收租，見上址連租約，而業主減價20萬元，即承接。以該單位現時月租約11,000元計，可即享3.6厘租金回報。

美聯物業區域營業董事劉卓豪指，將軍澳峻瀅1期6座高層F室，實用面積503平方呎，2房，原業主於2020年以675萬元買入，現以638萬元沽出，呎價12,684元，6年間轉手帳面需虧蝕37萬元離場，樓價貶值5%。

市場消息指，青衣青怡花園3座高層G室，實用面積547平方呎，套3房間隔，以718萬元成交，屬近期理想價，呎價13,126元，但與原業主於2022年買入價785萬元相比，樓價仍需貶值9%。