鴻圖道47號全幢 指引價3.5億放售 [信報財經新聞] 2024-10-18

公布放寬住宅按揭成數，並同步放寬工商舖物業的按揭成數上限，有財團放售觀塘鴻圖道47號Capella HTR全幢工廈物業，指引價為3.48億元。

世邦魏理仕與中原（工商舖）受業主委任為聯合獨家代理，以公開招募意向書形式，放售鴻圖道47號Capella HTR全幢，意向書截止日期為10月31日。該物業樓高15層，於1984年落成，地盤面積約1萬方呎，總建築面積約109974方呎，物業設有地下停車場，另設有戶外空中花園。

世邦魏理仕香港資本市場資深董事莫旺寧表示，現時指引價為3.48億元，呎價約3164元。中原（工商舖）工商部副區域營業董事顏永雄稱，企業可靈活考慮全幢自用或部分出租等多個方案，相信會吸引實力投資者及企業用家垂青。

星資2011年2.86億買入

資料顯示，上址由新加坡背景財團於2011年以2.86億元購入，物業曾於2016年推出放售，當年意向價高達8.88億元，目前指引價較高位下跌5.4億元或60.8%，不過仍較購入價高6200萬元或21.7%。