鴻圖工廈高層連租約 開價880萬 [香港經濟日報] 2024-05-23

受惠活化工廈項目，觀塘區內逐漸變天，地段優越的傳統工廈物業仍受追捧，如現正放售的鴻圖工業大廈高層單位，備有半倉半寫字樓裝修，連租約意向價約880萬元，買家可即睇買即即收租。

半倉半寫字樓裝修 回報3厘

美聯工商助理營業董事林冠豪表示，獲業主委託獨家代理觀塘鴻圖道80號鴻圖工業大廈高層單位，面積約1,907平方呎，業主意向售價約880萬元，平均每呎叫價約4,615元，單位連租約出售，價錢可商議。

單位間隔方正實用，設半倉半寫字樓裝修，有用家租用中，新買家即買即收租，回報達3厘。該廈樓高14層，為工業用途，設1部載客升降機及2部載貨升降機，交通方便，步行至觀塘碼頭僅約3分鐘，徒步往區內地標式購物商場apm及港鐵觀塘站亦只需約8分鐘，比鄰的觀塘道亦提供多條巴士綫往來港九新界各區，四通八達。

而據市場成交資料顯示，鴻圖工業大廈過去一年以來以租務交投為主，平均呎租介乎14至19元不等，而對上買賣成交為去年9月促成高層01室，面積約1,930平方呎，成交價約700萬元，平均呎價約3,627元。

林氏續指，大廈地理位置優越，位處觀塘工商貿核心地段，鄰近宏利金融中心、東瀛遊廣場及觀塘海濱公園，工商貿氣氛濃厚，附近食肆及銀行等民生配套亦一應俱全。隨着九龍東重建發展，愈來愈多企業進駐其中，反映投資者及租戶看好區內發展前景，上述優質物業具條件優越，相信很快可獲市場資金垂青。