鴨脷洲瀚澄主打1至2房 最快11月推 [香港經濟日報] [2026-10-28]

新盤趁市旺出擊，新加坡房地產基金SC Capital Partners旗下鴨脷洲平瀾街住宅項目，昨正式命名為「瀚澄（SEMORA）」，共提供82伙，主打1房及2房間隔，最快下月推出。

SC Capital Partners Group主席兼創辦人謝崇洲表示，集團對本港房地產市場及戰略定位充滿信心，亦長期看好香港房地產市場，以及香港人對住宅供應的巨大剛性需求。

低密度設計 劃一望海景

謝崇洲續稱，瀚澄共提供82伙，屬單幢式住宅，實用面積介乎186至503平方呎。戶型分布方面，開放式涉及11伙，實用面積224平方呎；1房涉及35伙，實用面積242至298平方呎；2房則涉及30伙，實用面積349至401平方呎；另設4伙平台特色戶及2伙天台特色戶。項目預計關鍵日期為2027年6月30日。

高力國際物業顧問（香港）項目發展策劃服務部高級董事梁鎮峰表示，項目採低密度及極高私隱度設計，最大特色是所有單位均坐擁第一排海景及海濱公園景觀，料具備優厚的潛在租金回報，定價將參考同區一手住宅及黃竹坑一帶物業造價。

另外，樓盤名稱「瀚澄」，寓意住戶可於項目飽覽浩瀚澄天的美景，心境豁然開朗，盡享寫意生活，項目英文名字SEMORA取自Zamora的音韻，呼應這座濱水城市尊尚悠然的生活格調，將來住戶既可遠眺遼闊海景，細味「Sea More」的壯闊視野。

翻查資料，項目由SC Capital Partners夥拍樂風集團收購發展，於2023年2月斥約4.2億元收購，總可建樓面約3.5萬平方呎，每呎樓面地價約11,943元。