鴨脷洲弦岸首批50伙最多減價3成 [香港經濟日報] 2024-04-19

新盤大軍壓境，競爭持續白熱化下，有發展商大幅減價尋求突圍。去年突然煞停賣樓的莊士中國 （00298） 旗下鴨脷洲弦岸，昨日突把首批50伙單位，全數大幅減價19%至30.7%，當中10伙減幅達27%以上，整批折實入場費急降至368.8萬元起，料部署短期重推。

價單顯示，弦岸減價單位分別為13伙開放式及37伙1房，實用面積205至317平方呎，發展商昨天除把基本樓價折扣，由原先設有最高16%，大幅擴至現時享32%外，當中10伙更額外設7%至9.75%的按揭利息津貼折扣，即最高折扣率可達樓價41.75%。

最平入場價368.8萬

整體單位中，佔10伙單位減價幅度達27%以上，劈價幅度最勁為5樓C室，實用面積205平方呎，開放式間隔，價單定價633.1萬元，按舊折扣率16%計，原折實價為531.9萬元，但現時單位折扣率可達41.75%，即最新折實價大幅降至368.8萬元，變相減價高達163.1萬元或30.7%，該單位同時為整批售價最平一伙。

資料顯示，弦岸位於平瀾街8號，採單幢式設計，提供105伙，發展商原定於去年6月展開首輪25伙銷售，但在推售前夕卻突煞停賣樓，而當時已入票的準買家，隨後可前往弦岸的售樓處取回銀行本票或支票。