鴨脷洲利東邨2房綠表價300萬售 [香港經濟日報] 2023-09-04

二手樓市觀望氣氛濃烈，公、居屋綠表市場價格同樣回落。市場消息透露，鴨脷洲利東邨一個2房單位，累減近19%易手，造價稍低於市價。

呎價7874元 稍低於市價

市場消息透露，利東邨東業樓高層22室，實用面積381平方呎，可作2房間隔，內籠裝修尚算企理，業主原本叫價370萬元放盤，多次調整售價後，累減70萬元，以300萬元（未補地價）售出，呎價7,874元，稍低於市價。

資料顯示，原業主早於2005年以約21.5萬元購入，持貨約18年，帳面獲利約278.5萬元離場，期內升值13倍。

屯門山景邨287呎 65萬沽

其次，祥益地產高級客戶經理陳秀春表示，屯門山景邨9座景麗樓中層C4室，實用面積287平方呎，以65萬（未補地價）沽出上址，實用面積呎價2,265元，屬稍低於市價成交。

買家為區內綠表客，熟悉該區環境，而且隨着家庭入息增加未必符合公屋審查，考慮到現時樓價有所下調，遂購入單位自住。

另一方面，香港置業一項研究報告指出，8月共錄71宗二手公屋（包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場）註冊，較7月的65宗增加約9.2%，創5個月新高。

鴨脷洲利東邨及馬鞍山耀安邨各以5宗註冊並列榜首；香港仔華貴邨及將軍澳景林邨各以4宗註冊緊隨其後。