鴨脷洲凱玥累沽52伙套現36.4億 [香港經濟日報] 2025-02-19

新盤戰升溫，市區盤出擊搶客。鴨脷洲新盤凱玥已屆現樓，將於短期內加推新戶型應市；同區Coasto將於今日公布首張價單，將不少於30伙。

龍光集團 （03380） 及合景泰富 （01813） 合作發展的鴨脷洲凱玥，項目累售52伙，吸金逾36.4億元。龍光集團銷售及市場總監高藹華表示，項目今年至今已錄5宗成交，套現近3.2億元，現時買家比例平均，涵蓋本地客、內地客、海外客戶及投資者，預計項目呎租逾70元，回報率約2.9厘。

高藹華續稱，今年該盤的成交量及價格均會維持穩定，將不時推出新戶型推售藉以刺激市場。

合景泰富集團副總經理（香港及海外）張詩韻指，項目仍然會採取「惜售」策略，以善價而沽，而集團將因應市場情況而加推更多戶型，如個別海景特色戶，以及3房兩套分層戶型。

宏安新盤Coasto 日內開價

與此同時，為配合鴨脷洲新盤凱玥銷售部署，美聯物業日前於黃竹坑開設「凱玥」南區豪宅專門店。美聯物業山頂南區首席區域營業董事方富義表示，自去年樓市全面撤辣，市場對超級豪宅需求增加。

此外，同區由宏安 （01243） 發展的新盤Coasto，將於今日開價，項目早前已上載樓書，設有93伙，實用面積介乎247至371平方呎，料周內開放現樓示範單位。