鴨脷洲凱玥半月2租務 4房租14.2萬 [香港經濟日報] 2024-09-16

暑期租務旺季過後，豪宅租務表現仍然活躍，新入伙屋苑較受租客青睞，例如鴨脷洲凱玥半月內連錄2宗大額租務，4房單位月租14.2萬元，租金回報2.7厘。

呎租67元 租金回報約2.7厘

市場消息透露，鴨脷洲凱玥1座低層B室，實用面積2,108平方呎，屬於4房3套房設計，外望開揚海景，業主原本叫價15萬元放租，輕微議價以14.2萬元租出，呎租約67元。以業主今年5月購入價6,297.3萬元計，租金回報約2.7厘，屬於理想回報。

區內代理指出，業主為內地客，樓市撤辣後以約2.4億元，購入凱玥1座4個單位，至今租出其中2個單位，另一個1座低層A室，月租12.8萬元租出。

其次，西半山干德道璈珀高層C室，實用面積1,494平方呎，屬於3房間隔，內地客於2017年約6,100萬元購入，連車位以月租8萬元租出，呎租約54元，租金回報約1.6厘。

同區敦皓中層B室，實用面積1,304平方呎，全包價7.9萬元租出，呎租約61元。

海日灣開放戶 內地生1.2萬租

至於其他租務方面，中原地產資深區域營業經理賴思沛表示，大埔白石角海日灣2期12座中層B室，實用面積253平方呎，開放式間隔，開價約12,500元，日前雙方議價後以12,000元租出，呎租約47元。

新租客為一名內地女學生，見屋苑環境舒適，價錢合理，亦方便上學，即決定租入單位自用。

據了解，業主於2019年以432萬元購入上址，是次租出單位可享約3.3厘租金回報。

利嘉閣地產高級市務經理林靖羲稱，將軍澳蔚藍灣畔5座中層D室，實用面積約490平方呎，採2房間隔，獲香港科技大學學生以18,800元承租，呎租約38元。

業主於2019年以約805萬元購入單位，現租金回報約2.8厘。