7月僅1伙私宅動工按月瀉逾99% [香港經濟日報] 2026-09-22

私人住宅動工進度緩慢，反映發展商取態審慎。今年7月僅有1伙私宅動工，較6月大減逾99%，為近5個月來最少；今年首7個月累積動工量共2,668伙，較去年同期減少47%，創16年同期新低。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署昨天發表的數據，7月全港僅有1個私人住宅項目動工，較6月的344伙大減逾99%，為近5個月來最少。

至於今年首7個月累積私宅動工量共2,668伙，較去年同期的5,029伙減少47%，創16年同期新低，意味短期內新供應將收縮，其中7月唯一動工項目為西貢萬壽新村。

其次，7月共有2個項目，共涉及186伙落成，包括深水埗醫局街138號（140伙）及九龍塘博峯（46伙），較6月的3,532伙減少95%。

首7月8100伙落成 3年同期低位

至於今年首7個月累計8,100伙落成，較去年同期的11,759伙減少31%，為3年同期最少。

陳海潮指，首7個月落成量已達差估署預測全年16,975伙的約47.7%，預料年內尚有西沙Sierra Sea 2B期（775伙）、荃灣形瑨（462伙）及北角皇都（388伙）等，初步估計今年落成量約1.7萬伙。

美聯物業分析師岑頌謙亦指，單月落成量易受大型新盤影響而大幅波動；即使全年落成量達標，仍較去年18,448伙減約8%，更較2024年24,261伙大減約3成，反映近年落成量呈跌勢。