鴨脷洲凱玥上樓書 最大9663呎 [香港經濟日報] 2022-11-16

超級豪宅醞釀出擊，鴨脷洲重量級豪宅新盤凱玥，剛上載樓書，其中1伙巨無霸複式分層大宅，實用面積達9,663平方呎，面積不但接近17個鰂魚涌太古城2房則王，亦屬2013年一手住宅新例實施後全港最大分層住宅單位。

複式5房巨無霸 僅1伙

根據樓書，龍光集團（03380） 與合景泰富（01813） 合作發展的凱玥，由6座組成，提供295伙，標準戶涉3房及4房，另設頂層複式及連平台等特色戶，實用面積1,340至9,663平方呎。

全盤最大1伙巨無霸單位，位於3座29及30樓A室複式戶，5房間隔，實用面積9,663平方呎，接近17個太古城實用面積580餘平方呎的2房則王面積，單位另有儲物室及多用途房等，以及連876平方呎平台及546平方呎天台。

項目亦設有311個私家車位，較住宅伙數為多，而會所總面積達約3.52萬平方呎。

綜合市場資料，現時全港最大分層住宅單位，料為恒地（00012） 持有的中半山麥當勞道惠苑頂層三複式連天台戶，面積達約1.2萬平方呎，該單位一直由人稱「四叔」的恒地創辦人李兆基及家人自用。

另外，華潤置地（海外）與保利置業（00119） 合作的啟德澐璟8座19樓B室，實用面積1,185平方呎，連車位以4,468萬元售出，呎價37,705元，不論成交價或呎價均再創跑道區住宅新高

另邊廂，新地 （00016） 發展的元朗PARK YOHO Bologna，推出4伙於周六（19日）發售。

恒地發展的紅磡必嘉坊‧迎匯鐵定周五首輪發售23伙，折實價458.82萬元起，恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，近日股市回穩，項目吸引不少投資者垂青，而截至昨日樓盤已累收約260票，超額約10倍。