鴨脷洲凱玥4房15.5萬租出呎租80雙破頂 [香港經濟日報] 2026年05月22日

豪宅租盤需求強勁，租金持續走俏。鴨脷洲凱玥4房大單位，月租15.5萬元租出，創屋苑新高紀錄。

市場消息透露，凱玥5座低層B室，實用面積1,824平方呎，屬於4房間隔，連車位以15.5萬元租出，呎租80元，兩者均創屋苑新高紀錄。資料顯示，業主今年3月才以5,723.6萬元購入單位，同期以400萬元購入一個車位，總成本達6,123.6萬元，以新租金計，業主享約3厘租金回報，屬理想水平。

由龍光集團 （03380） 及合景泰富集團 （01813） 發展的凱玥，大部分單位可望開揚海景，因而吸引不少名人進駐，例如內地龍頭電商或相關人士，去年以約4.4億元大手購入6個單位；其次，樂壇天王陳奕迅經理人甘菁菁近日以1.4億元購入一個4房單位。

半山壹號4房 月租10.2萬

至於其他豪宅租務方面，市場消息透露，山頂加列山道賽詩閣1座地下單位，實用面積2,378平方呎，剛以月租16.8萬元租出，呎租約71元。

至於九龍區方面，何文田半山壹號半山徑9號高層單位，實用面積1,975平方呎，屬於4房間隔，連2個車位，以月租10.2萬元租出，呎租約52元。業主2016年以約3,900萬購入，現享租金回報逾3厘。

另外，中原地產分行經理施蒂文表示，啟德嘉匯2座低層A室，實用面積509平方呎，屬於2房間隔，以26,500元租出，呎租52元。

業主於2017年2月以約888萬元購入單位，一直用作放租，現享租金回報約3.6厘，回報十分理想。