鴨巴甸街舖1100萬沽6年蒸發近7成 [香港經濟日報] 2025-07-11

中小銀碼舖位交投稍增，不乏大蝕讓，中環鴨巴甸街地舖1,100萬沽，原業主6年勁蝕近7成。

消息指，香港中環鴨巴甸街41至49號高層地下舖位，面積約1,200平方呎，以約1,100萬元沽出，呎價約9,166元。該舖由酒吧租用，月租約4.8萬元，回報率約5.2厘，該舖位鄰近蘇豪區一帶，附近聚集特色餐廳及酒吧。

翻查資料，原業主為投資者，2019年11月以3,300萬元購入舖位，及後舖市經歷疫情，舖價大跌，而早前業主以1,400萬元放售，如今沽出蝕2,200萬元，蝕幅高達67%。

另興勝創建以約1,800萬元沽出上環荷李活道222號地下F & G號舖，面積約980平方呎，現由便利店以7.3萬元租用，回報率約4.9厘。

另消息指，大埔廣福道60至62號地下A舖，以約2,700萬元沽出。舖位曾由「磁帶大王」陳秉志持有，2017年以1.14億元購入廣福道60至62號地下A至C舖，本年初以約5,050萬元沽出，蝕逾半離場，新買家為區內投資者，購入後分拆3間出售，現先沽出A舖。