鰂魚涌英皇道巨鋪意向價3.6億 [星島日報] 2022-10-25

疫市下大手買賣仍然活躍，有長情業主放售鰂魚涌英皇道一個酒樓鋪址，總樓面逾2.5萬方呎，屬市場罕見巨鋪，意向價3.6億。

平均每呎1.44萬

高力資本市場及投資服務部聯席主管王唯峰表示，英皇道901至907號地下及1樓大型商鋪連35個車位，總建築面積約25220方呎，平均意向呎價1.44萬，地下及1樓分別約7800方呎及17420方呎，面向英皇道鋪面約11米闊及7.3米高，物業橫跨英皇道及海澤街。根據建築圖則顯示，物業還原後可於海澤街加設窗戶，增加採光，同時享鰂魚涌公園景。

連35個車位可租「街外人」

　　他又說，物業長情業主於1977年由發展商購入，一直作酒樓用途，45年來首次放售，區內餐飲及日常生活需求強勁，該物業鄰近太古坊，步行至港鐵站只需約2分鐘，加上1樓為三面窗設計，適合教育、醫療等用途。位於2樓的35個車位，沒有使用權限制，可租予「街外人」，巨鋪意向價3.6億。

　　他又說，該物業地鋪面向英皇道部分，可分間作餐飲或零售，預期呎租70至80元，地下後半部提供另一個出入口，可加設樓梯及升降機連接1樓作餐廳、教育或醫療中心等用途，預期呎租35至40元，預期總月租約90萬至100萬，料回報逾4厘。