鰂魚涌「曬足20年」地皮突標售 接管人推出 可建商廈酒店 [星島日報] 2022-04-26

　　籌劃長達逾20年的鰂魚涌海裕街臨海地皮，最新獲接管人以招標形式放售，該項目去年初由工業地轉作商用，通過原址換地申請，擬興建40萬方呎綜合商業樓面，屬罕見大型新供應。

據世邦魏理仕表示，該行獲項目接管人(FTI CONSULTING)委任，推出鰂魚涌海裕街臨海地皮招標，該地皮早於去年初，獲行政長官及行政會議通過「原址換地」，換地後的地盤面積或可達91838方呎，可提供約40萬方呎的零售、餐飲、酒店及辦公室設施，截標日期為今年7月7日。

去年初作「原址換地」

　　資料顯示，該地皮原由太平協和集團或相關人士持有，本年2月被接管；該項目早於去年初，規劃興建一幢樓高25層的工業樓宇，惟受到社會人士廣泛反對，隨後政府介入事件，與業主磋商進行原址換地，及後公布通過換地申請，上址將可作海濱休閒、旅遊及商業發展。

　　該地皮向海部分長度達220米，飽覽270度維多利亞港海景，根據已獲批的規劃申請，該地段在擬換地後將發展為一幢辦公室大樓、四幢酒店大廈及兩層(地下及地庫)零售商舖平台。

將發展寫字樓及4幢酒店

　　項目平台層的園景平台計畫配備親水設施，部分向公眾開放，辦公室大樓頂部亦將設露天平台，發展商須興建一條長290米、寬6米、連接海濱地帶和太古坊的無障礙有蓋行人天橋。

　　區內對上一宗大手交易為2020年11月，基滙資本牽頭財團以98.45億、向太古地產購入太古城中心1座，平均呎價約15609元，再對上為2018年10月，基匯資本向恒力集團購入太古城中心3座及4座一批樓面，作價約76億，呎價2萬餘元，

太極軒放售3幢服務式住宅

　　世邦魏理仕指出，該行獲業主委託放售太極軒（CHI Residences）旗下三幢服務式住宅，其中，灣仔莊士敦道138號太極軒138，提供107伙，另外兩幢項目分別為西營盤干諾道西120號及佐敦彌敦道314至316號。

　　金鐘海富中心2期中層8室銀主盤，建築面積1875方呎，以5000萬易手，呎價26667元，原業主早於2001年8月以821.25萬購入，物業於21年升值約4178.75萬，期間升值約5倍。