鰂魚涌FINNIE主打細戶最細223呎 [香港經濟日報] 2024-08-09

多個市區新盤籌備出擊，鰂魚涌單幢上車盤FINNIE，昨日上載樓書，主打1及2房，佔全盤約97%，當中最細實用面積223平方呎起，發展商料下周開放示範單位，緊接推售。而啟德維港‧雙鑽已取得入伙紙，將在下半年登場銷售。

由宏安 （01243） 發展的FINNIE正式揭開推盤序幕，項目樓書昨天曝光，為一幢26層高住宅，提供90伙，設1至3房，實用面積223至626平方呎，當中82伙為標準分層戶，特色單位共8伙。

項目最細為2樓A室，實用面積223平方呎，1房間隔，連433平方呎平台，而最大單位同屬特色戶，來自29樓A室，實用面積626平方呎，3房間隔，連254平方呎平台及505平方呎天台。宏安地產執行董事程德韻指，項目正積極部署銷售安排，料下周內開放示範單位。

維港‧雙鑽批入伙 擬下半年推

此外，中國海外 （00688） 發展的維港‧雙鑽，早於去年3月獲批預售，發展商昨公布，樓盤已獲批入伙紙，中國海外董事總經理游偉光說，該盤前臨維多利亞港及都會公園，預計今年下半年推售。根據資料，維港‧雙鑽由2座組成，提供702伙，設有開放式至3房，另有特色單位。

成交方面，由本地老牌何氏家族持有的山頂道99、101及103號合共3幢洋房，實用面積4,627至5,067平方呎，總樓面14,356平方呎，於上月傳出以8.6億元售出，惟據成交紀錄冊顯示，有關洋房昨天最終以逾8.2億元售出，平均呎價57,676元。

信置 （00083） 及會德豐地產牽頭發展的西南九龍維港滙I，新近售出1座11樓A室，實用面積1,385平方呎，4房間隔，成交價4,580萬元，呎價33,069元。維港滙至今累積沽出1,242伙，連車位套現逾217億元。中國海外啟德維港1號，亦沽出1B座33樓H室，實用面積598平方呎，呎價23,373元。

樓市撤辣後，換樓鏈逐步轉活，近日市場連多宗大碼豪宅買賣。其中，南區淺水灣道37號1座低層A室，實用面積848平方呎，剛以1,825萬元易手，呎價約2.2萬元。

區內代理透露，原業主為資深投資者楊超成妻子屠月麗（Julia），其於2016年以約1,800萬元購入單位，持貨8年帳面獲利25萬元。

大坑名門高層3房 3100萬售

其次，大坑名門1座高層B室，實用面積1,210平方呎，屬於3房間隔，剛以約3,100萬元易手，呎價25,620元。原業主早於2005年以約2,699萬元購入，持貨約19年，帳面獲利401萬元離場。

再者，大潭紅山半島6座高層B室，實用面積1,014平方呎，連車位以約1,600萬元易手，呎價約15,779元。業主2005年以955萬元購入，持貨19年，帳面升值645萬元。