鯉景灣海景套3房用家無睇樓1180萬購 [香港經濟日報] 2026-01-16

用家為求優質盤，不介意無睇樓照入市，其中西灣河鯉景灣套3房海景戶，同區內無睇樓低市價20萬元承接。

利嘉閣區助理營業董事劉信文指，成交單位為鯉景灣逸華閣高層H室，實用面積799平方呎，套3房，望海景，區內客心儀單位高層可享海景，而屋苑比鄰港鐵站，即使無睇樓下亦決定洽購。業主原以1,280萬元放售，議價後以1,180萬元，略低於市價20萬元成交，呎價14,768元。原業主於2010年以745萬元買入，16年間易手帳面獲利435萬元。

杏花邨罕有海景放盤 零議價成交

而柴灣杏花邨同屬海景3房，因屬市場罕見3房1浴1洗手間戶型，單位雖仍有租客，但可交吉沽，吸引外區客承接。中原區域營業經理鄭俊輝指，成交為杏花邨30座高層1室，實用面積614平方呎，屬3房1浴1洗手間戶型，望東九龍開揚海景，屬杏花罕有放盤，目前仍有租客，故不設睇樓，但交吉沽，外區用家心儀單位間隔四正，擁海景，不願錯過優質盤，最終決定無睇樓下入市，零議價以833萬元承接，呎價13,567元。原業主於2012年以663萬元購入單位，持貨14年，單位升值26%。

另，有將軍澳區租客，見區內租盤愈來愈少，決心轉租為買，連租約購入THE PARKSIDE套3房，待租約完後收回自用。市場消息指，成交為THE PARKSIDE 1A座中層B室，實用面積743平方呎，套3房連儲物室間隔，連租約以1,300萬元放售，獲同區租客議價50萬元以1,250萬元成交，呎價16,824元。一手業主於2014年以899.9萬元購入，12年間帳面賺350.1萬元。