鮮花店積極擴充主攻民生區地舖 [香港經濟日報] 2026-04-14

鮮花店作為零售市場重要一環，無論是日常家居裝飾、節慶送禮，還是婚嫁儀式，都離不開鮮花點綴。近期市場連錄花店租務成交，主要吸納民生區街舖，平均呎租介乎40至111元。

旺角園藝街 每呎111元租出

近日荃灣錄得一宗鮮花店租務成交，荃灣鱟地坊32至36號地下A號舖，建築面積約1,700平方呎，月租6.8萬元，呎租約40元。該舖位位處荃灣核心民生區，鄰近街市及多個屋苑，人流暢旺。翻查該舖位的租務歷史，2021年時月租曾高見21.3萬元，至2024年由串燒店短租，最新由花店以6.8萬元正式承租，租金較5年前大幅回落68%。

另一宗成交位於旺角園藝街1號地下A號舖，建築面積約750平方呎，由花店以月租8.3萬元承租，呎租約111元。該舖位位處旺角花墟核心地帶，向來是鮮花零售集中地。翻查該舖位的租務歷史，過往長期由綠茵花店租用，2015年時月租約6.3萬元，其後逐步上升，2019年續租時升至8.3萬元，並維持至今。

美聯旺舖營業董事陸澤森表示，對於有意擴充的鮮花店經營者，建議優先考慮民生區，以及花墟等傳統行業集中地。選址時須留意舖位門面闊度及招牌當眼程度，方便吸引街客即時進店挑選。他總結，現時整體舖租已較高峰期有明顯折讓，對鮮花店這類扎根社區、受網購衝擊較小的防守型零售業態而言，正是以合理成本確立據點的理想契機。