鮮果店趕聖誕旺季頻於民生區擴充個別呎租達300元 [香港經濟日報] 2025-12-09

聖誕及新年屬於新鮮水果需求高峰期，無論家庭自用或送禮為鮮果市場帶來商機。近日市場連錄多宗水果店租務個案，主攻民生區街舖，個別優質旺舖呎租達300元，承租力媲美時裝及化粧品牌。

市場消息透露，灣仔堅拿道西15號地下G19B號舖，面積約300平方呎，由生果專門店以每月約9萬元承租，平均呎租高達300元。該舖位坐落灣仔核心地段，比鄰鵝頸橋街市及多座商業住宅大廈，受惠於辦公與住宅雙重人流，日常消費需求穩定。該地段商業價值突出，人流暢旺，即使舖位面積較小，但憑藉其極高的位置能見度與人流優勢，吸引鮮果店進駐。

荃灣鱟地坊地舖 月租5.8萬成交

另一宗成交是，荃灣鱟地坊2號卓明大廈地下舖位，面積約500平方呎，由鮮果店以每月約5.8萬元承租，呎租約116元。據了解，該舖屬傳統民生商圈，街市人流密集，過去由鮮花店及食品店承租，而水果店進駐此類地段，能直接吸納前往街市買餸的家庭主婦及長者客群。

另外，深水埗大埔道76至84號華僑大廈地下1A號舖，面積約464平方呎，以每月約3.9萬港元承租，平均呎租約84元。據資料顯示，該舖位前租戶為科技行業。該舖位比鄰多個公共屋邨及舊式住宅，主打大眾化及高性價比的水果，能有效滿足區內居民對日常生果的消費需求。

美聯旺舖營業董事何漢明表示，水果店在選址時應特別重視門面寬敞、具備良好冷藏設備與通風系統的舖位。同時，須確保舖位電力供應穩定，足以支持大型雪櫃及照明設備長時間運作。