高銀金融中心56億易手 2年貶值60% [大公報] 2022-12-21

近年屢傳易手的九龍灣高銀金融國際中心，交易再有新進展，該廈上月底以56億元易手，按總樓面約92萬方呎計，呎價約6087元，今次重售價格，較2020年易手價143億元，大幅回落60%。

買家繳付2.38億稅款

資料顯示，新買家為GOLDSTONE ASSET（HKSAR）LIMITED，註冊董事包括太盟投資集團董事總經理陳德柔及豐樹澳洲及北亞區域首席執行官WONG, MUN HOONG。買家繳付2.38億元作稅款，為成交價的4.25%。

高銀金融國際中心原屬商人潘蘇通名下高銀金融（00530）的物業，樓高31層，總樓面面積約92萬方呎，每層樓面面積約3.5萬方呎。翻查資料，高銀於2011年以34億元投得該商業地皮，項目於2016年入伙，一直作集團總部及收租用途。近年高銀金融屢傳財困，該廈於2020年9月被接管人委託標售，當時估值逾120億，惟高銀金融在同年10月公布，以143億向商人FONG Tim出售物業，較當時估值高約兩成，但交易最終未有完成，物業再次遭接管。

今年5月，代理獲委託就該廈進行招標，當時全幢估值已跌至100億元，惟寫字樓投資氣氛淡靜，雖然獲5個以上財團入標，但最終僅以67億元售出，較2020年易手價低53%，惟交易又再取消。