高銀中心買家興訟 追20億訂金禁轉售 [大公報] 2022-05-18

傳出財困多年的高銀金融（00530），旗下九龍灣高銀金融國際中心賣盤又遇阻滯，年初項目一度由Fong Tim旗下英屬處女島公司Hundred Gain以143億元購入，並已向銀主及接管人、即持有該廈的成美及Goal Eagle支付20.3億元訂金，但Hundred Gain早前入稟控告託管人終止買賣及殺訂，而託管人則另委託第一太平戴維斯重新招標出售物業。

託管人委第一太平重新招標

據Hundred Gain入稟狀指出，公司今年2月25日與高銀金融國際中心的託管人成美、Goal Eagle達成買賣協議，以143億元購入物業，並已向託管人支付20.3億元訂金，但Hundred Gain於4月16日被託管人單方面終止買賣及殺訂，Hundred Gain認為有關做法錯誤及違反買賣協議，因此提出訴訟，要求追討訂金、堂費及利息，並向法庭申請禁制令，禁止其他人購買該廈。

託管人則於5月13日委託第一太平戴維斯重新招標出售高銀金融國際中心。第一太平戴維斯昨發新聞稿，稱獲接管人命公開招標出售九龍灣啟祥道17號全幢甲級寫字樓，物業將以連租約出售，截標日期為7月21日。

樓高28層的高銀金融國際中心，另有3層地庫停車場，市場推廣面積約92萬方呎，平均每層建築面積約3.5萬方呎，並提供279個車位。據悉現時出租率約七成，呎租介乎約27至33元，市場人士估計，目前九龍灣甲級寫字樓呎價逾1萬元，料項目市值超過100億元。

高銀金融國際中心可謂命途多舛，高銀金融於2011年7月以34.32億元投得該廈地皮，並曾經為高銀金融、高銀金融地產控股及高銀地產控股總部。

2018年6月，面臨財困的高銀金融曾將該物業抵押予長實（01113）借取102.3億元貸款，至2019年4月還清貸款，但至2020年，高銀金融因無力償還以高銀金融國際中心抵押的貸款，該廈被接管至今。