高臨快開價擬黃金周發售 [香港經濟日報] 2024-04-24

樓市撤辣後新盤市場持續升溫，發展商加快推盤搶佔客源。資本策略 （00497） 發展的佐敦高臨，資本策略地產執行董事何樂輝稱，將於24小時內開價，項目共有259個單位，主打兩房共137伙，佔全盤53%，周五開放示範單位予公眾，計劃於五一黃金周期間開售。

至於項目定價，資本策略地產副常務董事（住宅銷售）畢子鴻表示，將參考同區近兩年的半新盤價格，現時成交呎價大約2.4萬至2.5萬元。另外，項目早前已於內地進行推廣，其中3房戶亦獲不少內地客查詢，相信可吸引內地買家。

其次，長實 （01113） 旗下沙田名日．九肚山，將於下周推售15伙4房樓王單位，長實營業經理詹勳榮表示，該批4房單位實用面積1,226平方呎，15伙單位在扣除最高折扣後，折實價最平為1,622.7萬元，實用面積呎價低至13,236元。

為配合有意在港置業的內地買家需求，中原地產「名日．九肚山」深圳南山專門店已開幕，中原地產新界東高級資深營業董事余志偉表示，五一黃金周期間，中原地產更會特備專車，來往兩地接送內地客戶到港參觀現樓示位，亦有特派專員為內地客人介紹樓盤特點及優勢，期望進一步吸引內地客源。

ONE STANLEY沽1伙 呎價3.2萬

其他新盤，建灝地產赤柱ONE STANLEY以招標形式沽出1伙，單位位於第2座2樓及3樓B室，實用面積1,909平方呎，設821平方呎天台，屬4房2套房連1儲物房戶型，成交價6,108.8萬元，呎價3.2萬元。建灝地產集團投資及銷售部董事鄭智荣表示，項目開售5天已獲5宗成交，累積套現超過3.75億元。另外，啟德澐璟再添3宗成交，單日套現逾1.7億元。其中一個單位為2座6樓A室，實用面積1,909平方呎，成交價逾7,708萬元，呎價40,377元。項目至今累售229伙，套現逾89.9億元。