高爾夫‧御苑3房千萬易手7年貶37% [香港經濟日報] 2026年5月8日

二手樓價指數雖然連升10個月，但市場仍續傳出不少大幅蝕讓個案，其中粉嶺高爾夫‧御苑3房單位，大幅蝕讓578萬元離場。

成交單位為高爾夫‧御苑9座低層A室，實用面積968平方呎，屬於3房間隔，原業主於2019年以約1,578萬元購入，日前減至1,000萬元易手，呎價10,331元。持貨約7年帳面蝕讓578萬元，期內貶值37%。

另外，市區納米單位連錄蝕讓成交，例如深水埗大南街Ava 228中層H室，實用面積248平方呎，屬於開放式間隔，原業主於2019年以524.5萬元購入，剛以395萬元成交，呎價15,927元，業主持貨約7年，帳面蝕讓129.5萬元，期內貶值25%。其次，同區福榮街The Campton低層S室，實用面積251平方呎屬於開放式間隔，原業主於2020年中以492萬元購入，日前以435萬元沽出，呎價17,331元，持貨6年帳面蝕讓57萬元，期內貶值12%。

至於港島區方面，西營盤翰林峰2座低層E室，實用面積244平方呎，屬於開放式間隔，2018年樓市高峰期以670.8萬元購入，上月底以590萬元易手，呎價24,180元，持貨8年帳面蝕讓80.8萬元，期內貶值12%。